下城推介千亩“黄金土地” 背后蕴藏怎样的谋划和雄心

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2018-07-17 11:35:34

2018-06-16 09:42 来源:浙江在线 / 记者:霍翟羿 通讯员 潘燕静 /  编辑:张筱

导语

作为杭州的中央商务区,下城的许多地段堪称“寸土寸金”。大手笔出让土地的消息一放出,就引来多方关注。这背后,蕴藏着下城区怎样的谋划和雄心?

  作为杭州的中央商务区,下城的许多地段堪称“寸土寸金”。大手笔出让土地的消息一放出,就引来多方关注。这背后,蕴藏着下城区怎样的谋划和雄心?

  百井坊之后不乏“黄金地块”


  作为杭州的“城市之心”,高度成熟的武林都市圈,引人向往,却又空间有限。对于有意在下城发展落脚的企业来说,用地始终是一个绕不开的坎。

  这无异于给许多有意下城的企业吃了一颗定心丸:百井坊只是一个开始,下城区依然有大批优质土地等待挖掘价值、开发潜力。

  在下城区集中推介的这一批土地中,不乏关注度极高的“黄金地块”。计划于近期出让的文晖单元商储地块,就成为了百井坊地块之后当仁不让的焦点。

  这块地块位于文晖路和建国北路交汇东南侧,也许你一时间想不到这个路口的具体位置,但是谈起下城区政府旁的那个加油站和加油站边上的空地,许多经常开车经过这一带的车主都能马上反应过来。

  这块距离下城区政府近200米、距离打铁关地铁站500米、与和平饭店仅一路之隔的土地,被视为下一块重量级商地。根据规划,这块地块的功能位商业商务和公共停车,未来有望成为距离武林商圈不远的又一个重量级大型商业体。

  “南重北轻”格局将彻底改写

  在下城集中推介的44宗土地中,不少土地位于下城区北部,这让人自然而然联想到热度渐升的武林新城。

  近年来,下城区在城区北部的武林新城区块大力推进城中村改造,去年,长木、沈家、草庵三个城中村改造完成,今年石桥、杨家、华丰、永丰四个城中村改造如火如荼,一系列工程腾出了大量的土地,用于新一轮的城市设计和规划。

  沿着东新路一路自南向北,从和平广场、武林之星直到新天地创新创业中心,一路上,你都能见到本次亮相的“热地”身影――杭锅住宅4号地块,建筑面积6万平方米,将成为在建地铁5号线城市之星站的上盖物业;启正实验学校北地块,规划为商住地块,建筑面积6万平方米,靠近在建地铁5号线再行路站……

  从已公开的土地规划上,也不难看出下城对于武林新城寄予厚望:未来,中国(杭州)电竞数娱小镇整装待发,中国・武林美术馆开始向全球征集设计方案,今年下城区在这里还将启动总投资70亿元、包含29个公建配套的重大项目,开工3个安置房项目、4条道路、5所校园……

  此次集中出让的土地中,仅有的5块住宅用地也全部位于下城北部,让人眼前一亮。其中有三宗住宅用地计划在2018年内出让,一宗是白田贩地块,位于德胜快速路和秋石高架交汇路口的西南侧;两宗位于费家塘路沿线,靠近香积寺路。计划在2019年出让的两宗住宅用地,都位于三塘单元,靠近绍兴路沿线。“住”的改善,也将在未来几年成为下城北部的重点。

  可以预见的是,武林新城未来将会崛起越来越多的新地标,配套设施也会逐步补齐。下城区“南重北轻”的局面将得到改善,武林新城将会成为下城北部重要的发展极。

  重磅新政加快构建全域中央商务区

  和土地集中推介同步进行的,是下城区促进经济发展“1 7”政策,这是一系列力度空前、紧扣城区发展实际的针对政策,“旨在推进产业发展、加快要素资源集聚、深化‘亩均论英雄’改革,有效提升经济发展质效”。

  毋庸置疑,一宗宗出让的土地和它们的规划,折射出的是一个区块的定位和发展方向。

  这44宗地块的集中推介背后,自然是下城整个城区打造全域中央商务区的大蓝图:未来的下城,将按照“一廊、二城、三组团、四态、五业、六中心”的发展路径,让南部的武林都市和北部的武林新城交相辉映,打造一个全域中央商务区。

  随着百井坊地块这一武林核心商圈的“最后拼图”尘埃落定,2022年前,武林商圈将会再添多个重量级商业体,商业商务面积将增加106万平方米,整整扩容一倍,成为从地上到地下全方位无缝连接的商业航母。

  正在蓬勃发展的武林新城,则有别于传统意义上的商务区、商贸区、旅游区,这里会通过大力发展电竞产业和跨贸产业,将产业、文化和生活高度融合,打造一个崭新的“活力文娱商务区”。

  下城正通过对于产业结构、建筑规划和城市功能配套的全面把控,提升土地投资效率、形成多层次、梯度化的产业发展空间支撑体系,深化城市有机更新,让城区驶上产城融合的快车道。