杭州“摇号买房”再次迎来高潮 热盘集中入市中签率会创造新低吗?

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2018-07-17 11:17:48

2018-06-21 09:17 来源:杭州网 / 记者:周坚洪 /  编辑:卢一

导语

最近几天,整个杭州楼市的目光都集中在三个楼盘上:融信保利・创世纪、绿城・梧桐郡、万科融信・西雅图。上周,这三个项目先后公布《销售公示方案》,正式加入到“摇号大军”。

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  最近几天,整个杭州楼市的目光都集中在三个楼盘上:融信保利・创世纪、绿城・梧桐郡、万科融信・西雅图。上周,这三个项目先后公布《销售公示方案》,正式加入到“摇号大军”。

  这三个位于不同板块、不同类型的项目,之所以万众瞩目,是因为它们有一个共同的标签:必摇热盘。杭州“公证摇号”新政出台后,在各大媒体的“必摇清单”中,这三个项目都位列前十。

  其中的原因,是因为在限价环境下,这些项目同周边二手房存在巨大价差,“摇到即赚百万”的利益诱惑下,有房票的购房者早已经虎视眈眈。

  摇号买房再度迎来小高潮 “三大热盘”集中入市

  上周,赶在端午小长假来临之前,位于三墩北板块的万科融信・西雅图,位于奥体板块的融信保利・创世纪,以及位于闲林板块的绿城・梧桐郡先后公布了《销售公示方案》,宣布即将开盘摇号。

  万科融信・西雅图将推出4幢楼共计539套精装修房源,其中89平方米户型238套,均价 元/平方米,装修标准5万元/平方米左右,两者有接近1万元的价差。而且,梧桐郡还有绿城全新的精装修“加持”,相比之下,性价比显而易见。

  除了价差,这些红盘还有不少“杀伤性武器”。融信保利・创世纪位于奥体板块,被戏称为“宇宙中心”,是接下来几年整个杭州的关注焦点,板块地价已经超过3万元/平方米。而且,当下奥体核心区新房供应紧张,尤其是像创世纪这样总价在四五百万元左右的房源,更是稀缺。

  万科融信・西雅图由万科、融信两大开发商合作开发,又有浙大科技城的板块概念“加持”,而绿城・梧桐郡则自带“绿城精装、未来科技城、地铁3号线”的光环。

  “万人摇号”或再度出现39%。

  从4月初“公证摇号”新政正式实施,到现在已经接近3个月时间。总体来看,价差明显的“热盘”和纯刚需楼盘的中签率明显要更低,供应量充足区域的新盘和改善型楼盘,摇到的概率基本在20%以上。

  也有许多项目不需要摇号,主要集中在排屋、别墅以及终极改善型这几类千万级总价产品,包括湘湖壹号、万丽璞丽、万科公望、泰禾杭州院子、凤起潮鸣、合景・天銮等项目。

杭州“最难摇楼盘”排行榜(截至6月20日)